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Título: El mercado de la tierra rural: el escenario de excepción y el de mercado
The rural land market: the stage of emergency and the market
Autores: Sandoval M., Carlos A.
Fecha: 2011-11-29
2011-11-29
2011-11-29
Publicador: Universidad de los Andes Venezuela
Fuente:
Tipo: Texto
Tema: Escenario de excepción y de mercado
Valor de la tierra rural
Centro de Investigaciones Jurídicas (CIJ)
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Exception and market scenario
Value of the rural land
Anuario de Derecho: Derecho Agrario
Anuario de Derecho
Ciencias Jurídicas y Políticas
Revistas
Descripción: Las transacciones de tierra rural en México se dan en dos escenarios: de mercado o de excepción. En el primero, las transacciones están determinadas por la ley de la oferta y la demanda, mientras que en el segundo, los propietarios no tienen la libertad ni la voluntad de vender sino que son obligados a ello. El valor de la tierra rural variará dependiendo de si la transacción se da en uno u otro escenario, además de otras variables. Los resultados reportados son de una investigación realizada durante la década 1998-2008, cuyo objetivo fue comprender los elementos que afectan el valor de la tierra rural. Para el desarrollo de la misma, acopiaron y analizaron datos de diferentes fuentes: Registro Público de la Propiedad, planes y programas nacionales, proyectos apalancados por el Banco Mundial y 12 proyectos de infraestructura. El propósito, es invitar a académicos, investigadores, valuadores y responsables de políticas públicas a la discusión en pro de un paradigma que permita la re-valuación de la tierra.
69-94
carlossandoval@ceiitval.com
Rural land transactions in Mexico take place in two possible scenarios: market driven transactions or exceptional transactions. In the first scenario, transactions are determined by the demand and supply law, while in the second one owners has neither freedom nor motivation to sell, but they are forced to do so. The value of rural land will vary if the transaction is given in one or another scenario, among other variables. This document reports a research conducted in Mexico between years 1998 and 2008 that had as the main objective to understand the elements affecting the value of rural land. In the used methodology different sources were researched. Among them were: Public Property Records, national programs and plans, World Bank financed projects and 12 infrastructure projects. The purpose of this research is to invite the academic, research, appraisers and public politics communities into a discussion which can have as a final product a new paradigm enabling the re-valuation of land.
Idioma: Español