| Título: | El arrendamiento mercantil en el ecuador “leasing”, sus reformas y su impacto en los ámbitos mercantil, financiero, bancario y tributario. Propuesta de una reforma a la ley de arrendamiento mercantil vigente |
| Autores: | Ramos Villacreses, María Lorena |
| Fecha: |
2013-06-28 2013-06-28 2012 |
| Publicador: | Universidad de las Américas |
| Fuente: |
 |
| Tipo: | Tesis |
| Tema: |
ECUADOR LEY DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL LEASING |
| Descripción: |
La presente investigación, trata de un análisis tanto jurídico como práctico,
respecto del Arrendamiento Mercantil Financiero. Se define la figura como una
herramienta de financiamiento, que permite el financiamiento del 100% de los
bienes de capital, opera a través de un contrato, donde una compañía
especializada y autorizada o una Institución del Sistema Financiero, se obliga a
adquirir un bien de capital determinado por el futuro usuario y entregarle su uso
y goce, percibiendo como contraprestación un canon mensual durante un plazo
inicial forzoso, finalizado éste, podrá optar entre continuar el contrato en
nuevas condiciones, adquirir los bienes por un precio residual, devolver los
bienes o participar del precio de venta a un tercero.
Se analiza la evolución del Leasing, desde sus inicios. Se determina, que
Ecuador, fue uno de los primeros países en Latinoamérica que ha regulado el Leasing, sinembargo, dicha normativa no ha evolucionado con el avance de la sociedad, por lo que se examina la normativa jurídica vigente y se concluye que existen varias normas desactualizadas y por tanto en total desuso. Encontramos que en el sector inmobiliario, existen varias fuentes de financiamiento e Instituciones especializadas, como las Mutualistas de Ahorro y Crédito para la Vivienda, BIESS, BEV, MIDUVI, y, Bancos comerciales con sus carteras hipotecarias, por lo que el Leasing, ya no es una opción para este sector, mientras no cambie en forma sustancial los términos y condiciones de contratación. Podemos ver del análisis del contrato, los puntos y características esenciales, que determinan a este contrato. Se dan a conocer las ventajas que tiene el Leasing Financiero como una herramienta de financiamiento, se realiza una comparación con otra herramienta más utilizada, el crédito. Del análisis se determina que ambas figuras son muy parecidas, pero difieren en el tratamiento fiscal, principalmente respecto a las deducciones. Además, el Leasing utiliza una tasa de interés anticipada y financia el 100% de la adquisición de bienes, mientras que el crédito utiliza una tasa de interés vencida y únicamente otorga entre el 70% y el 80% del valor requerido para su adquisición y el saldo debe ser cubierto por el solicitante. El monto de garantía varía entre el 120% y el 140% del crédito mientras que para el Leasing, la garantía se radica en la propiedad y titularidad del bien dado en arrendamiento mercantil. Por todo ello, se ha propuesto un proyecto de Ley de Arrendamiento Mercantil Financiero Mobiliario, dirigido a empresas del sector productivo en general, sin olvidar la pequeña y mediana empresa que muchas veces se encuentra excluida de las herramientas de financiamiento tradicionales, como es el caso de los que conforman el sistema económico popular y solidario, los cuales bien podrían utilizar esta herramienta financiera en sus procesos productivos, otorgando una oportunidad para su desarrollo y aporte en la inclusión de la economía ecuatoriana en mercados internacionales. This research work is an analysis of both legal and practical, regarding the Financial Leasing. We define leasing as a financing tool for businesses, which allows 100% financing of capital goods. It operates through a contract whereby a specialized, authorized company or a Financial System Institution may acquire a capital asset determined by the user and deliver future lease, receiving in return a monthly fee, for an initial term. Following the initial term, the user may choose between continue the contract under new conditions, acquire ownership of the assets by the residual price, return the goods or have a part in the selling price to a third party. We analyzed the Leasing evolution, form the begining. Its determined that Ecuador, was one of the first Latinamerican countries which have regulated Leasing, however, that legislation have not evolved according to the society advance, that´s why we have examined the current legislation and we have concluded that there are many regulations are outdated and obsolet. In real estate, there are currently several funding sources and specialized Institutions, such as mutualists of saving and credit for housing, BIESS, BEV, MIDUVI and commercial banks with mortgage portfolio, so that leasing is no longer an option for this sector, unless there are substancially changes in the terms and conditios of the contract. We can see from the analysis of the contract, which are the essential characteristics that determine this contract. There are described the advantages of the financial leasing primarily as a financing tool, so a comparison is made with another financement tool, credit. From the analysis, it is determined that both figures work the same way, differing in their tax treatment, especially with respect to deductions. Also, Leasing uses an early interest rate and finances the 100% acquisition of goods, while for the credit, it may use the interest rate up, and it just finances between the 70% and 80% of the required amount, the reminder must be paid by the loan applicant, and the amount of guarantee varies between 120% and 140%of the loan amount. For Leasing, the guarantee is the capital good itself, its property. Therefore, we have proposed a Assets Financial Leasing Law proyect, aimed at companies in the productive sector in general, without neglecting the small and medium enterprises that are excluded from traditional financing tools, as the ones which are part of the Popular and Solidary Economic System which may use this financing tool in its productive processess, providing an opportunity for them to develop and contribute to the inclusion of the Ecuadorian economy into international markets. |
| Idioma: | Español |