| Título: | Propuesta de reforma a la ley notarial para viabilizar en empleo de medios telemáticos en la celebración de contratos de compra venta de bienes inmuebles |
| Autores: | Cano Galarza, Stephanie Pauline |
| Fecha: |
2013-06-11 2013-06-11 2009 |
| Publicador: | Universidad de las Américas |
| Fuente: |
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| Tipo: | Tesis |
| Tema: |
ECUADOR BIENES INMUEBLES LEGISLACIÓN NOTARIAL CONTRATOS MERCANTILES MEDIOS TELEMÁTICOS TELEMÁTICA Y REFORMA A LA LEY NOTARIAL |
| Descripción: |
Este trabajo propone las reformas que se deben realizar a la Ley Notarial a fin de viabilizar la celebración de los contratos de bienes inmuebles por medios telemáticos, para ello se ha analizado la contratación telemática y sus elementos: la firma electrónica y mensajes de datos que proporcionan seguridad jurídica para emplearlos en el contrato de compraventa de bienes inmuebles, con el objetivo de establecer el rol del notario en dicha contratación. En esta investigación se ha utilizado el método deductivo puesto que en el primer capítulo comenzamos con nociones básicas del acto jurídico, contrato de compraventa de bienes inmuebles y contrato telemático; en el segundo capítulo se expresará el rol del notario tanto en la contratación analógica como en la telemática proponiendo ideas de cómo se debería manejar la escritura matriz electrónica, cómo se debe suplir la presencia física de los comparecientes, la utilización de la firma electrónica por parte de los notarios y de los contratantes, petición y entrega de copias certificadas electrónicas y cuáles serían las interconexiones relevantes de las notarías necesarias para el perfeccionamiento del contrato de compraventa de bienes inmuebles; y en el tercer capítulo analizaremos las oportunidades, problemas y seguridades jurídicas de la contratación telemática con un enfoque en la legislación actual, para luego desarrollar la propuesta de Reforma a la Ley Notarial. Sin embargo cabe señalar que la propuesta de Reforma a la Ley Notarial no basta para el perfeccionamiento de la compraventa de bienes inmuebles por medios telemáticos, por lo que será necesario crear el Reglamento a la Ley Notarial, además de reformar la Ley 67, la Ley Registral y la Ley de Federación de Abogados, para obtener un marco legal que viabilice la contratación de compraventa de bienes inmuebles por medios telemáticos. This essay proposes reforms to be carried out at the Notarial Law, in order to viable the conclusion of property contract by telematics means. For that purpose it has been analyzed telematic contratation and its components: electronic signature and data messages that provide legal security for use in the purchase of real estate, with the objective of establishing the notary´s role in this kind of contract. In this investigation it has been used the deductive method as in the first chapter starts with the basics notions of the legal act, contract of sale of immovable property and contract telematic. Second chapter expresses the notary´s role in analog contracts and telematic contracts, proposing some ideas about how to manage electronic public writing, how to replace the physical presence of contractors, the utilization of electronic signature by the notaries and the contractors, and request certified electronic copies of contracts and what interconnections would be relevant for the notaries, necessary to perfect the purchase of real estate contracts. Chapter three analyzed the opportunities, problems and legal security of telematics contratation with a focus on current legislation, followed by the development of proposed of Reform of the Notarial Law. Although, it is important to mention that the proposed to Reform the Notarial Law, it would not be enough to perfectioning the contract of sale of immovable property by telematic means. It will be necessary to also create the Regulation of the Notarial Law, as well as reforming Law 67, the Registry Law and the Lawyer´s Federation Law, to obtain the viable legal framework to contract of sale of immovable property by telematic means. |
| Idioma: | Español |