| Título: | Análisis jurídico del contrato de leasing y su aplicación a la adquisición y financiamiento de vivienda de interés social |
| Autores: | Mera Saá, Juan Fernando |
| Fecha: |
2011-09-08 2011-09-08 2007 |
| Publicador: | Universidad de las Américas |
| Fuente: |
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| Tipo: | Thesis |
| Tema: |
DERECHO ARRENDAMIENTO MERCANTIL LEASING VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL LEASIGN APLICADO A LA VIVIENDA EXPERIENCIA CHILENA DE LEASIGN |
| Descripción: |
Director: Maldonado Jerves, Luis Alfredo El objetivo de este trabajo, es el estudio del contrato de leasing su historia, elementos y la legislación que lo regula en el territorio ecuatoriano, enfocándolo hacia la figura del leasing inmobiliario como una opción para que las familias de escasos recursos puedan acceder a vivienda a bajo costo y a largo plazo. En primer lugar se hizo una reseña histórica del contrato, se analizaron cada uno de sus elementos y las distintas modalidades que presenta esta figura jurídica, como son el leasing operativo, el leasing financiero y el lease-back. En segundo lugar se realiza un análisis de cada uno de los elementos de contrato coparándolos con la legislación comparada, la jurisprudencia internacional, y la doctrina. Se desarrolla cada punto de este trabajo dirigido hacia el leasing inmobiliario, tomando las referencias más importantes de la legislación vigente y comparándolo con las experiencias más exitosas en este campo, siendo el sistema chileno de arriendo de vivienda con promesa de compraventa una fórmula legal, comercial y técnica que podría ser aplicada en el Ecuador sin más necesidad que la de una legislación ágil y clara. Las necesidades de vivienda popular en el Ecuador si bien no ha sido objeto de una profunda investigación en este trabajo, las cifras actuales publicadas por el Instituto Nacional de Estadística y Censos nos indican que el déficit de viviendas es de 1.430.000 y el 75% de las viviendas carecen de los servicios básicos, es decir que la potencial demanda para vivienda es la que se localiza en el sector rural, y es a este al que se deberá enfocar las subvenciones estatales para que accedan al arriendo de vivienda con promesa de compraventa. |
| Idioma: | Español |